一级造价师考试,与工程项目有关的税收最全

本期来学习几种新的税收计算方式。

之前学过的增值税、所得税、城市建设维护税和教育费附加大家可以点击下面的链接。

在工程项目的投资与建设过程中，需要缴纳的税有哪些？

城镇土地使用税

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（㎡）为计税依据，采用定额税率：

应纳税额=实际占用应税土地面积（㎡）×适用税额

练习题：

正确选项：B

土地增值税

土地增值税的纳税人是转让、并取得的单位和个人。

练习一：

正确选项：ABCE

练习二：

正确选项：D

练习三：

正确选项：B

增值税计算：土地增值税实行四级超率累进税率。

练习一：

正确选项：D

练习二：

正确选项：C

：

（1）计算增值税额：-=万元

（2）增值额占扣除项目的比例：分别计算：×50％=；×％=；×％=

（3）按照土地增值税税率表计算：

如果用速算扣除系数计算的话就是：（1）计算/=％，适用税率为50％，速算扣除系数15％

（2）×50％-×15％=-60=

房产税

房产税的纳税义务人是征收范围内的房屋的产权所有人

计税依据：

练习：

正确选项：A

应纳税额：

练习题：

：我们将该企业的房产做一下简单的划分有出租的，有未出租的。

应纳税额=5×8×12％+0×（1-20％）×1.2％+×（1-20％）×1.2％×4/12=27.2万元

契税

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人，可以简单记忆“房子换了主人要交税”

应纳税额=计税依据×税率（3％-5％的幅度税率）

练习一：

正确选项：A

：（-）×3％=9万元

练习二：

正确选项：BD

练习三：

正确选项：C

:

A选项×，应为市场价格

B选项×，应为价格差额

D选项×，划拨方式取得的，经批准转让，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益

进口关税

进口关税的纳税人是进口货物的收货人、出口货物的发货人及进境物品的所有人。

通过练习题记住一个考点就行了。

正确选项：D

：找关键字，“不明普通，特殊特惠，区域协定，本国最惠，期限暂定”

本期内容就到这里，知识点还是蛮多的，大家记得多看一看，下期再见

本文编辑：佚名
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