造价工程师计价第一章建设工程造价构成

第一章　建设工程造价构成第一节　概　述 　　一、我国建设项目总投资及工程造价的构成 　　1.建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。 　　2.工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用。 　　3.建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。 　　4.流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。 　　 　　1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。 　　2.流动资金：在可行性研究阶段用于财务分析时计为全部流动资金，在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时计为铺底流动资金。铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产运营所需，并在项目资本金中筹措的自有流动资金。二、国外建设工程造价构成1、2项包含的内容，3、4项的定义 　　直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。 　　间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政性费、生产前费用、运费和保险费、地方税。 　　其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。 　　运费及保险费：海运、国内运输、海洋保险、许可证及佣金等 　　本节小结 　　1.我国现行建设项目总投资的构成 　　总投资＝固定资产投资＋流动资产投资＝工程造价＋流动资金 　　固定资产投资=工程造价＝建设投资＋建设期利息（并列关系） 　　建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费 　　工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费 　　2.国外建设工程造价构成 　　区分项目直接建设成本和间接建设成本 　　区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用第二节　设备及工、器具购置费用的构成和计算生产性，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。设备及工器具购置费用的构成■设备购置费购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备原价＋设备运杂费■工具、器具及生产家具购置费指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。我国企业财务通则作了两条原则规定：第一是使用年限超过1年；第二是单位价值在规定标准以上。 　　一、设备购置费的构成和计算 　　设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 　　设备原价：包含备品备件费在内，备品备件费指设备购置时随设备同时订货的首套备品备件所发生的费用 　　国内采购：出厂（场）价格 　　国外采购：抵岸价格 　　（一）国产设备原价的构成和计算 　　设备制造厂的交货价或订货合同价。 　　1.国产标准设备原价 　　批量生产，符合国家质量检测标准设备。完善的设备交易市场，可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。 　　2.国产非标准设备原价 　　不能批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。成本计算估价法： 　　应纳税额＝当期销项税额-当期进项税额 　　销项税额是指销售设备，设备款中包含的增值税额。设备制造厂销售设备时向购买方收取的销项税额。 　　销项税额是要交给税务局的，生产商只是代征收而已。 　　增值税＝销售额×增值税税率 　　注意：销售额不是商品售价 　　综上所述： 　　单台非标准设备原价＝{[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）-外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费 　　记忆： 　　①具废外包利税非（利润的计算基数不包括外购配套件） 　　②具废包利（计算顺序）（二）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价＝抵岸价＝到岸价＋进口从属费用1.进口设备的交易价格各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务：2.进口设备到岸价的构成及计算到岸价＝离岸价＋国际运费＋运输保险费到岸价＝运费在内价＋运输保险费国际运费和运输保险费的计算国际运费＝原币货价（FOB）×运费率国际运费＝单位运价×运量运输保险费＝到岸价×保险费费率运输保险费两种计算方法：一：离岸价（FOB），分母为“1－保险费率”，分子是“FOB＋国际运费”二：到岸价（CIF），直接乘以费率3.进口从属费的构成及计算 　　■银行财务费 　　■外贸手续费 　　■关税 　　■消费税 　　■进口环节增值税 　　■车辆购置税 　　六组成、每种费用的计算基础购买的过程全部代理完成，用到岸价计算外贸手续费 　　通过国际银行结算，按照FOB价签合同，所以采用FOB 　　关税完税价格，关税的完税基数，等于到岸价（三）设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成2.设备运杂费＝设备原价×运杂费率 　　二、工具、器具及生产家具购置费的构成和计算 　　1.概念：保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费。 　　2.计算 　　工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率本节小结 　　1.国产设备原价的构成及计算 　　■标准 　　■非标准-四种计算方法（计插组定） 　　■熟悉成本计算估价法，其中外购配套件不计利润 　　2.进口设备原价（抵岸价） 　　■三个交易价格：FOB、CFR、CIF 　　■到岸价、进口从属费用的计算， 　　■运杂费的组成、工器具及生产家具购置费（未达到固定资产标准） 　　3.设备原价，含备品备件（首套）


本文编辑：佚名
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